Achat Immeuble T pièces

Cet immeuble de rapport développe environ 500 m² habitables et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec un fort potentiel locatif . Il se compose de 7 appartements , de 7 caves , de 3 garages , de combles aménageables ainsi que d’une cour commune à l’avant du bâtiment , pouvant notamment servir d’espace de stationnement. Au rez-de-chaussée , l’immeuble comprend un appartement F2 d’environ 52 m² à rénover entièrement , un appartement F4 d’environ 107 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement , ainsi qu’un appartement F5 actuellement en cours de rénovation et à terminer . Au premier étage , se trouvent quatre appartements . Un F2 d’environ 61 m² actuellement loué 300 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges , un F5 d’environ 110 m² actuellement loué 430 € par mois auxquels s’ajoutent 20 € de charges , un appartement F4 d’environ 90 m² déjà rénové en grande partie mais restant à finaliser , ainsi qu’un F3 d’environ 68 m² nécessitant un rafraîchissement . Hormis les deux appartements actuellement loués , l’ensemble des logements est libre , ce qui permet d’envisager une rénovation globale et une remise en location progressive . Une fois les travaux achevés et les appartements rénovés avec goût, ils pourront se louer facilement et à des loyers attractifs , offrant ainsi une belle perspective de rentabilité locative . L’immeuble dispose également de combles aménageables , déjà isolés en partie avec laine de verre et laine projetée , pouvant offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire. La toiture est en bon état , le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout , et les fenêtres ont pour la plupart été remplacées par du double vitrage . Le chauffage des appartements est assuré selon les logements par radiateurs électriques ou chauffage au gaz de ville . Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour un projet locatif , avec un important potentiel après rénovation.

Situé au cœur du village de Le Donjon, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux actuellement libres de toute location. Le premier développe une surface d’environ 63 m². Le second, d’une superficie d’environ 50 m², nécessite une rénovation complète et n’a pas été exploité depuis de nombreuses années. Au premier étage, l’immeuble dispose de deux appartements. Le premier, d’une surface d’environ 42 m², est actuellement loué 250 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges. Le second appartement, d’environ 58 m², est loué 380 € par mois. Ces logements nécessitent des travaux de rafraîchissement. Un grenier se situe au-dessus et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’arrière du bâtiment, une cour intérieure commune ainsi que deux petites dépendances viennent compléter l’ensemble. L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif et les appartements sont équipés de radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des locaux commerciaux et pour le rafraîchissement des appartements, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.