Réf : 771

Immeuble

Immeuble de rapport avec locaux commerciaux – LE DONJON (03130)

91 800 €

Immeuble de rapport avec locaux commerciaux – LE DONJON (03130) Le Donjon (03130)

Situé au cœur du village de Le Donjon, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux actuellement libres de toute location. Le premier développe une surface d’environ 63 m². Le second, d’une superficie d’environ 50 m², nécessite une rénovation complète et n’a pas été exploité depuis de nombreuses années.

Au premier étage, l’immeuble dispose de deux appartements. Le premier, d’une surface d’environ 42 m², est actuellement loué 250 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges. Le second appartement, d’environ 58 m², est loué 380 € par mois. Ces logements nécessitent des travaux de rafraîchissement.

Un grenier se situe au-dessus et offre un espace de stockage supplémentaire.

À l’arrière du bâtiment, une cour intérieure commune ainsi que deux petites dépendances viennent compléter l’ensemble.

L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif et les appartements sont équipés de radiateurs électriques.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des locaux commerciaux et pour le rafraîchissement des appartements, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractérisque Valeurs

Code postal 03130

Surface habitable (m²) 163 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 489 €

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