Biens immobiliers à vendre

Arfeuilles (03120)

Maison de bourg d’environ 145 m² – Arfeuilles (03120)

Située dans le bourg d’Arfeuilles, cette grande maison d’habitation d’environ 145 m² habitables offre de beaux volumes et un intéressant potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon d’environ 12 m², une cuisine de 15 m² avec conduit de cheminée ainsi qu’une salle à manger de 15 m². À ce même niveau, une pièce bénéficiant d’un accès indépendant dessert une seconde pièce d’environ 12 m², anciennement à usage de cuisine, offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres d’une superficie comprise entre 15 et 18 m². Un grenier situé au-dessus complète l’ensemble. La maison dispose également d’une cave et d’un garage attenant permettant de stationner deux véhicules. Un petit terrain attenant vient compléter la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage pour partie. Certaines menuiseries restent toutefois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’installation électrique ainsi qu’un rafraîchissement intérieur. Avec ses beaux volumes, son garage double et son terrain attenant, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou de rénovation dans le bourg d’Arfeuilles.

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804 m²

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Réf : 812

91 800 €

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Langy (03150)

Maison avec dépendances et terrain

Maison d’habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce principale de 20 m² avec conduit de cheminée, d’une pièce de stockage/chaufferie de 7 m², d’un salon ou chambre de 12 m² et d’une chambre de 12 m². Une extension comprend une cuisine aménagée, une grande pièce de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un ascenseur desservant l’étage . À l’étage, deux chambres de 16 m² et 14 m². G renier aménageable accessible par l’extérieur . La propriété dispose également d’un garage attenant, d’une ancienne étable, de petites dépendances, de deux puits et d’un terrain . Toiture refaite il y a environ 5 ans, pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques . Majoritairement en simple vitrage. Assainissement individuel non conforme. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement , idéale pour un projet familial ou un acquéreur à la recherche de dépendances et de potentiel.

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Réf : 807

141 750 €

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Droiturier (03120)

DROITURIER – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS

Situé au cœur du centre-bourg de Droiturier, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements indépendants , pour une surface habitable totale d’environ 225 m² . Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un F3 d’environ 88 m² comprenant une belle pièce à vivre de 43 m², anciennement exploitée en bar, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec four à pain et poêle à bois, deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un grenier, d’une cave et d’un garage. Le deuxième appartement dispose d’une entrée indépendante de 7 m² au rez-de-chaussée . À l’étage, il offre une pièce principale de 15 m² avec cuisine aménagée, une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier isolé. Au premier étage, le troisième logement est un F3 en duplex d’environ 50 m² , composé d’une pièce principale de 31 m² avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, deux petites chambres mansardées complètent l’ensemble. Enfin, le quatrième appartement, également en duplex, développe environ 80 m² . Il se compose d’une vaste pièce à vivre de 51 m² avec grande cuisine ouverte et grand îlot central. L’étage offre une mezzanine aménagée en deux chambres de 8 et 10 m², communicantes par une passerelle ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Côté investissement, 3 des 4 appartements sont actuellement loués , générant des revenus locatifs de 980 € / mois . Le logement situé au rez-de-chaussée, actuellement disponible, représente quant à lui un potentiel locatif supplémentaire d’environ 450 € / mois . L’immeuble est équipé de double vitrage , raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique . La toiture a été refaite il y a environ 25 ans. Un ensemble offrant un beau potentiel locatif , avec des revenus déjà en place et la possibilité d'optimiser encore la rentabilité grâce au logement actuellement vacant.

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Réf : 806259

162 500 €

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Lapalisse (03120)

Immeuble de rapport au cœur de Lapalisse

Idéalement situé en centre-ville de Lapalisse, dans une petite rue calme et peu passante, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'ensemble comprend deux studios d'environ 25 m² chacun. Chaque logement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage électrique. Ce bien dispose également de petites annexes avec une cave attribuée à chaque studio, et une pièce de rangement supplémentaires pour chacun dans les parties communes ainsi qu'un grand garage attenant, un véritable atout en centre-ville. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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Réf : 793

65 000 €

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Lapalisse (03120)

Maison de caractère avec grand terrain au cœur de Lapalisse -...

Au cœur de Lapalisse, cette charmante maison d'habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée d'environ 13 m² ainsi qu'un vaste séjour de 40 m² offrant un bel espace de réception et de convivialité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose de beaux volumes avec un palier spacieux de 15 m² prolongé par un couloir de distribution de 17 m² desservant trois chambres confortables de 12 m², 12 m² et 19 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 070 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Lapalisse. Le bien est actuellement loué et sera vendu avec le bail en cours. Le loyer est de 790€/ mois. Renseignements complémentaires sur les conditions locatives disponibles sur demande.

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2070 m²

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Réf : 789

189 000 €

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Isserpent (03120)

Magnifique maison de maître – 165 m² habitables – Dépendances –...

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître d’environ 165 m² habitables, offrant de beaux volumes et tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux de 18 m² qui dessert  les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une élégante salle à manger de 16 m², d’une cuisine aménagée et entièrement équipée de 16 m² avec accès direct sur l’extérieur, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 33 m², idéal pour recevoir. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un superbe palier distribue quatre belles chambres sur parquet, toutes agrémentées de cheminées anciennes, offrant chacune une surface comprise entre 15 et 17 m². Une spacieuse salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et WC vient compléter l’espace nuit. Un grenier situé au-dessus offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). La propriété comprend également des dépendances : une grange avec fenil, une dépendance annexe ainsi qu’un terrain, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Prestations : Fenêtres en double vitrage Raccordement au réseau collectif d’assainissement À prévoir : Système de chauffage central au fioul actuellement non fonctionnel Travaux de toiture à envisager sur certaines parties Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un bien avec du potentiel, dans un environnement offrant espace et dépendances. Une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder !

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2722 m²

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Réf : 780

210 000 €

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Barrais-Bussolles (03120)

Maison de caractère avec dépendances – 168 m² – Viager occupé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 168 m² habitables offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, avec un fort potentiel patrimonial. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec poêle à bois, une salle à manger, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi qu’un vaste salon lumineux de 30 m² également équipé d’un poêle à bois et un WC indépendant. À l’étage, sur parquet, un palier distribue un bureau, trois chambres dont une avec ancienne cheminée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde pièce d'eau. Le bien est complété par un grenier aménageable, un garage attenant de 35 m², un abri bois et des espaces de stockage. Une dépendance avec four à pain fonctionnel et cave voûtée ainsi qu’un terrain avec puits viennent renforcer le charme de l’ensemble. Une ancienne grange non attenante comprenant garages, fenil, étable et stockage avec terrain et puits complète la propriété. Proposé en viager occupé sur deux têtes (Homme de 70 ans et Femme de 64 ans), ce bien est valorisé à 150 000 €. Le bouquet est de 37 500 € honoraires inclus, avec une rente trimestrielle de 615 € (205 € par mois). Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %. Une opportunité d’investissement dans un environnement recherché.

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Réf : 779

37 500 €

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Le Donjon (03130)

Immeuble de rapport d’environ 500 m² habitables – Fort potentiel...

Cet immeuble de rapport développe environ 500 m² habitables et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec un fort potentiel locatif . Il se compose de 7 appartements , de 7 caves , de 3 garages , de combles aménageables ainsi que d’une cour commune à l’avant du bâtiment , pouvant notamment servir d’espace de stationnement. Au rez-de-chaussée , l’immeuble comprend un appartement F2 d’environ 52 m² à rénover entièrement , un appartement F4 d’environ 107 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement , ainsi qu’un appartement F5 actuellement en cours de rénovation et à terminer . Au premier étage , se trouvent quatre appartements . Un F2 d’environ 61 m² actuellement loué 300 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges , un F5 d’environ 110 m² actuellement loué 430 € par mois auxquels s’ajoutent 20 € de charges , un appartement F4 d’environ 90 m² déjà rénové en grande partie mais restant à finaliser , ainsi qu’un F3 d’environ 68 m² nécessitant un rafraîchissement, mais actuellement loué 300€ par mois. Hormis les trois appartements actuellement loués , l’ensemble des logements est libre , ce qui permet d’envisager une rénovation globale et une remise en location progressive . Une fois les travaux achevés et les appartements rénovés avec goût, ils pourront se louer facilement et à des loyers attractifs , offrant ainsi une belle perspective de rentabilité locative . L’immeuble dispose également de combles aménageables , déjà isolés en partie avec laine de verre et laine projetée , pouvant offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire. La toiture est en bon état , le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout , et les fenêtres ont pour la plupart été remplacées par du double vitrage . Le chauffage des appartements est assuré selon les logements par radiateurs électriques ou chauffage au gaz de ville . Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour un projet locatif , avec un important potentiel après rénovation.

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Réf : 770

299 000 €

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Le Donjon (03130)

Immeuble de rapport avec locaux commerciaux – LE DONJON (03130)

Situé au cœur du village de Le Donjon, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux actuellement libres de toute location. Le premier développe une surface d’environ 63 m². Le second, d’une superficie d’environ 50 m², nécessite une rénovation complète et n’a pas été exploité depuis de nombreuses années. Au premier étage, l’immeuble dispose de deux appartements. Le premier, d’une surface d’environ 42 m², est actuellement loué 250 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges. Le second appartement, d’environ 58 m², est loué 380 € par mois. Ces logements nécessitent des travaux de rafraîchissement. Un grenier se situe au-dessus et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’arrière du bâtiment, une cour intérieure commune ainsi que deux petites dépendances viennent compléter l’ensemble. L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif et les appartements sont équipés de radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des locaux commerciaux et pour le rafraîchissement des appartements, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Réf : 771

91 800 €

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Billezois (03120)

Authentique longère avec dépendances sur 12 565m² de terrain

Nichée dans un environnement champêtre, cette longère de caractère séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Implantée sur un terrain d’un seul tenant de 12 565 m² situé à l’arrière de la maison, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits en eau, idéal pour un projet de vie à la campagne. La maison principale, à rénover entièrement, offre une belle base de travail avec une grande cuisine de 19 m², un séjour de 32 m² sur sol en pierres apportant authenticité et cachet, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une pièce de 23 m² aménagée dans l’ancienne grange donne accès à un étage partiellement aménagé comprenant deux chambres et un cabinet de toilette. Un grenier d’environ 25 m² complète l’ensemble. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec une ancienne étable actuellement utilisée pour le stockage, une cave, une dépendance à usage de garage et de rangement (ancienne volière), ainsi qu’une petite dépendance dotée d’un four à pain. Un appentis à l’arrière de la maison permet de profiter d’un espace terrasse abrité. Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise complète de l’électricité et la mise en place d’un assainissement individuel. Le plancher de la cuisine est actuellement soutenu depuis la cave et devra être conforté. La toiture a toutefois été révisée en 2022. Le chauffage est assuré par un système central au gaz citerne, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Un bien authentique offrant un fort potentiel d’aménagement et d’évolution, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.

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Réf : 751

140 000 €

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