Immeuble de rapport d’environ 500 m² habitables – Fort potentiel...
Cet immeuble de rapport développe environ 500 m² habitables et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec un fort potentiel locatif . Il se compose de 7 appartements , de 7 caves , de 3 garages , de combles aménageables ainsi que d’une cour commune à l’avant du bâtiment , pouvant notamment servir d’espace de stationnement.
Au rez-de-chaussée , l’immeuble comprend un appartement F2 d’environ 52 m² à rénover entièrement , un appartement F4 d’environ 107 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement , ainsi qu’un appartement F5 actuellement en cours de rénovation et à terminer .
Au premier étage , se trouvent quatre appartements . Un F2 d’environ 61 m² actuellement loué 300 € par mois auxquels s’ajoutent 30 € de charges , un F5 d’environ 110 m² actuellement loué 430 € par mois auxquels s’ajoutent 20 € de charges , un appartement F4 d’environ 90 m² déjà rénové en grande partie mais restant à finaliser , ainsi qu’un F3 d’environ 68 m² nécessitant un rafraîchissement .
Hormis les deux appartements actuellement loués , l’ensemble des logements est libre , ce qui permet d’envisager une rénovation globale et une remise en location progressive . Une fois les travaux achevés et les appartements rénovés avec goût, ils pourront se louer facilement et à des loyers attractifs , offrant ainsi une belle perspective de rentabilité locative .
L’immeuble dispose également de combles aménageables , déjà isolés en partie avec laine de verre et laine projetée , pouvant offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire. La toiture est en bon état , le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout , et les fenêtres ont pour la plupart été remplacées par du double vitrage . Le chauffage des appartements est assuré selon les logements par radiateurs électriques ou chauffage au gaz de ville .
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour un projet locatif , avec un important potentiel après rénovation.
Réf : 770
299 000 €
