Immeuble - APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL
En plein centre de Lapalisse ( 03120) , cet immeuble à usage mixte constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, l’installation d’une activité professionnelle ou une résidence principale. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, et commodités, le bien se compose, au rez- de- chaussée, d’une entrée indépendante avec WC desservant un local commercial d’environ 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce de proximité, profession libérale ou bureau.
À l’étage, on découvre un agréable appartement en duplex. Le premier niveau se compose d’une cuisine de 6 m² , d’une salle à manger de 12 m² et d’un salon de 13 m² . Ces trois pièces, actuellement séparées par de simples cloisons, peuvent facilement être réunies pour créer un grand espace de vie ouvert et lumineux, selon les envies et les projets de réaménagement.
À l’étage supérieur, deux belles chambres sur parquet : une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante , et une seconde chambre spacieuse de 17 m². Un WC indépendant est situé sur le palier.
L’ensemble repose entièrement sur caves , offrant un espace de stockage pratique en sous- sol. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul , de fenêtres en double vitrage ancien et est raccordé au tout- à- l’égout .
En bon état général, cet immeuble présente un fort potentiel , tant pour une résidence personnelle avec activité professionnelle au rez- de- chaussée, que pour un projet locatif.
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement
Réf : 737
55 000 €
