Achat Immeuble T pièces

Situé au cœur du centre-bourg de Droiturier, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements indépendants , pour une surface habitable totale d’environ 225 m² . Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un F3 d’environ 88 m² comprenant une belle pièce à vivre de 43 m², anciennement exploitée en bar, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec four à pain et poêle à bois, deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un grenier, d’une cave et d’un garage. Le deuxième appartement dispose d’une entrée indépendante de 7 m² au rez-de-chaussée . À l’étage, il offre une pièce principale de 15 m² avec cuisine aménagée, une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier isolé. Au premier étage, le troisième logement est un F3 en duplex d’environ 50 m² , composé d’une pièce principale de 31 m² avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, deux petites chambres mansardées complètent l’ensemble. Enfin, le quatrième appartement, également en duplex, développe environ 80 m² . Il se compose d’une vaste pièce à vivre de 51 m² avec grande cuisine ouverte et grand îlot central. L’étage offre une mezzanine aménagée en deux chambres de 8 et 10 m², communicantes par une passerelle ouverte, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Côté investissement, 3 des 4 appartements sont actuellement loués , générant des revenus locatifs de 980 € / mois . Le logement situé au rez-de-chaussée, actuellement disponible, représente quant à lui un potentiel locatif supplémentaire d’environ 450 € / mois . L’immeuble est équipé de double vitrage , raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique . La toiture a été refaite il y a environ 25 ans. Un ensemble offrant un beau potentiel locatif , avec des revenus déjà en place et la possibilité d'optimiser encore la rentabilité grâce au logement actuellement vacant.