Réf : 745
Maison de village à rénover – Environ 120 m² habitables – Calme et potentiel
75 000 €
Maison de village à rénover – Environ 120 m² habitables – Calme et potentiel Lenax (03130)
Nichée au cœur d’un petit bourg tranquille, cette maison d’environ 120 m² habitables attend une rénovation complète pour retrouver tout son charme. Elle offre un cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine de 23 m², équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, qui communique avec un salon / salle à manger chaleureux de 35 m², agrémenté d’un insert. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une petite pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi que trois véritables chambres aux volumes confortables, allant de 12,5 à 16 m². Un grenier se trouve au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour à l’avant et d’un terrain à l’arrière, ainsi que d’un droit de puisage. Un atelier attenant et une dépendance non attenante viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, l’électricité est à remettre aux normes, et le système de chauffage repose actuellement sur le bois et la climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation en quête de calme et d’authenticité.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
03130
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
1 274 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).