Réf : 779
Maison de caractère avec dépendances – 168 m² – Viager occupé
37 500 €
Maison de caractère avec dépendances – 168 m² – Viager occupé Barrais-Bussolles (03120)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 168 m² habitables offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, avec un fort potentiel patrimonial.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec poêle à bois, une salle à manger, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi qu’un vaste salon lumineux de 30 m² également équipé d’un poêle à bois et un WC indépendant.
À l’étage, sur parquet, un palier distribue un bureau, trois chambres dont une avec ancienne cheminée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde pièce d’eau.
Le bien est complété par un grenier aménageable, un garage attenant de 35 m², un abri bois et des espaces de stockage. Une dépendance avec four à pain et cave voûtée ainsi qu’un terrain avec puits viennent renforcer le charme de l’ensemble. Une ancienne grange non attenante comprenant garages, fenil, étable et stockage avec terrain et puits complète la propriété.
Proposé en viager occupé sur deux têtes (Homme de 70 ans et Femme de 64 ans), ce bien est valorisé à 150 000 €. Le bouquet est de 37 500 € honoraires inclus, avec une rente trimestrielle de 615 € (205 € par mois). Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.
Une opportunité d’investissement dans un environnement recherché.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
03120
Surface habitable (m²)
168 m²
surface terrain
1 760 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
3
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
37 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
25 %
Taxe foncière annuelle
1 076 €
Rente mensuelle
203 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
150 000 €
Prix bouquet
30 000 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).